在现实生活中，房屋作为家庭财产的重要组成部分，其归属问题往往牵动着多方利益。当一方愿意将自己名下的房产无偿转让给另一方时，通常会通过签订一份正式的书面文件来明确双方的权利与义务。这份文件，便是“房屋赠与协议书”。

《房屋赠与协议书》是一种法律文书，用于记录赠与人将其合法拥有的房屋所有权无偿转移给受赠人的意愿，并对相关事项进行约定。该协议一旦签署并经相关部门备案或公证，便具有一定的法律效力，能够保障双方的合法权益。

在实际操作中，签订《房屋赠与协议书》需要注意以下几个方面：

首先，赠与人必须是房屋的合法所有人，且具备完全民事行为能力。若房屋为夫妻共同财产，则需取得配偶的同意，并在协议中明确说明。

其次，协议内容应具体、清晰，包括但不限于房屋的基本信息（如地址、面积、产权证号）、赠与方式（是否附条件）、交付时间、税费承担、违约责任等。这些条款的详细约定有助于避免日后产生纠纷。

此外，根据各地政策的不同，部分地区的房屋赠与需要办理公证手续或到不动产登记中心进行备案。因此，在签署协议前，建议咨询当地相关部门，了解具体的流程和要求。

最后，虽然赠与行为是无偿的，但并不意味着可以随意变更或撤销。根据《民法典》相关规定，除非存在法定情形（如受赠人严重侵害赠与人权益、未履行约定义务等），否则赠与人不得随意反悔。

综上所述，《房屋赠与协议书》不仅是法律程序的一部分，更是保障交易安全的重要工具。无论是赠与方还是受赠方，都应在充分了解法律规定的基础上，谨慎对待此类协议，确保自身权益不受损害。