在现代城市生活中，越来越多的人选择通过合租的方式解决住房问题。这种方式不仅能够有效降低生活成本，还能在一定程度上促进邻里之间的交流与合作。然而，为了保障各方的合法权益，避免因沟通不畅或理解偏差而引发纠纷，签订一份明确、合理的《房屋合租合同书》显得尤为重要。

以下是一份适用于普通住宅合租场景的合同范本，供参考使用。请注意，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签署前由法律专业人士审核。

房屋合租合同书

甲方（出租人）：_________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：_________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号_________室的合法房屋使用权，现愿意将该房屋部分或全部空间出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件承租该房屋。经双方协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：_________市_________区_________路_________号_________室。

2. 房屋结构：_________（如：两室一厅、一室一厅等）。

3. 房屋面积：_________平方米。

4. 房屋用途：用于居住，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1. 租赁起始日期为：____年____月____日。

2. 租赁终止日期为：____年____月____日。

3. 如需续租，应在租赁期满前____日内书面通知对方，经双方协商一致后另行签订合同。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 租金支付方式：每月____日前以银行转账或现金方式支付至甲方指定账户或本人。

3. 押金金额为人民币_________元（大写：_________元整），于合同签订时一次性支付，租赁期满且无违约行为后退还。

四、费用承担

1. 水、电、燃气、物业费、网络费等日常使用费用由乙方承担。

2. 若因乙方使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。

五、权利与义务

1. 甲方应保证房屋权属清晰，具备合法出租资格。

2. 乙方应合理使用房屋，不得擅自转租、改建或破坏房屋结构。

3. 双方应共同维护房屋环境卫生，保持良好居住秩序。

4. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

六、违约责任

1. 任何一方未按约履行义务，应承担相应的违约责任。

2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

3. 若甲方提前收回房屋，应赔偿乙方因此产生的合理损失。

七、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

3. 本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方签字：_________

日期：____年____月____日

乙方签字：_________

日期：____年____月____日

提示：

本合同仅为参考模板，实际使用中应结合当地法律法规和具体情况调整内容。建议在签订前咨询律师或相关法律机构，确保合同合法有效。