在房产交易过程中，签订一份规范、合法的售房合同是保障买卖双方权益的重要环节。售房合同不仅是交易的法律依据，也是日后可能出现纠纷时的重要凭证。因此，选择一个标准且内容详尽的合同范本显得尤为重要。

本文提供一份通用的“售房合同书”模板，适用于大多数商品房或二手房交易场景。该合同书内容全面，涵盖了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，便于买卖双方在协商一致的基础上签署。

售房合同书

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：___________

身份证号/营业执照号：___________

联系地址：___________

联系电话：___________

乙方（买方）：

姓名/公司名称：___________

身份证号/营业执照号：___________

联系地址：___________

联系电话：___________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于___________（具体地址）的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：___________

2. 房屋类型：___________（如：住宅、商铺等）

3. 建筑面积：___________平方米

4. 房屋结构：___________

5. 房屋权属证明编号：___________

6. 房屋用途：___________

二、交易价格及支付方式

1. 双方确认该房产总价为人民币___________元（大写：___________）。

2. 乙方应于本合同签订之日起___________日内支付定金人民币___________元。

3. 余款人民币___________元应在办理完房屋过户手续后___________日内一次性付清。

4. 支付方式：银行转账 / 现金 / 其他：___________

三、交房时间与条件

1. 甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付给乙方。

2. 交房前，甲方需结清所有物业费、水电费、燃气费等相关费用，并保证房屋无抵押、查封等权利瑕疵。

四、违约责任

1. 若甲方未按期交房或存在隐瞒房屋真实情况的行为，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项并赔偿损失。

2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并保留定金。

3. 因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担由此产生的全部法律责任。

五、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：___________

日期：___________

乙方（签字/盖章）：___________

日期：___________

注意事项：

- 在签署合同前，建议双方核实房屋产权信息，确保房屋无法律纠纷。

- 如有需要，可请律师协助审查合同内容，以保障自身合法权益。

- 合同签署后，应及时办理相关过户手续，确保交易合法有效。

通过使用这份“售房合同书”范本，买卖双方可以在合法合规的前提下顺利完成交易，避免后续可能发生的法律风险和经济纠纷。