甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，就位于__________的小产权房屋达成一致意见，并经协商签订本协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其拥有的位于__________的小产权房屋出售给乙方。

1.2 该房屋的具体情况如下：

- 建筑面积：__________平方米；

- 结构：__________；

- 用途：__________；

- 权属证明编号：__________。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 双方约定上述房屋总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2 支付方式：

- 本协议签署当日，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

- 剩余款项人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在__________年__________月__________日前一次性支付完毕。

第三条 房屋交付

3.1 甲方应在收到全部购房款后__________日内将房屋交付给乙方。

3.2 交付时，双方应对房屋现状进行验收并签署交接清单。

第四条 权利与义务

4.1 甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并且不存在任何抵押、查封或其他权利瑕疵。

4.2 乙方应按照本协议约定按时支付购房款，不得无故拖延。

4.3 双方均应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保交易行为合法有效。

第五条 违约责任

5.1 若甲方违反本协议约定导致无法完成交易，则需双倍返还乙方已支付的定金。

5.2 若乙方未按期支付购房款，则每逾期一日需向甲方支付应付金额千分之一的违约金。

第六条 其他事项

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2 如因不可抗力因素致使本协议无法履行，双方应及时协商解决。

6.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

以上即为《小产权房屋买卖协议》的内容模板，供参考使用。请根据实际情况调整具体条款细节，确保符合当地法律法规的要求。