甲方（转让方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、转让土地的基本情况

1. 土地位置：（详细描述土地的具体位置）

2. 土地面积：（具体面积，单位为平方米）

3. 土地用途：（如农业用地、工业用地等）

4. 土地权属证书编号：（如果有）

二、转让价格及支付方式

1. 转让总价款为人民币（大写）元整（￥元）。

2. 支付方式：

（1）本协议签订之日起日内，乙方支付首期款人民币（大写）元整（￥元）；

（2）余款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前一次性付清。

三、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务

（1）保证所转让的土地无任何权属纠纷，并提供相关证明文件；

（2）协助乙方办理土地使用权变更登记手续；

（3）不得干涉乙方对土地的正常使用。

2. 乙方的权利与义务

（1）按照约定支付土地转让价款；

（2）合法合理使用土地，不得改变土地用途或进行违法活动；

（3）配合甲方完成土地使用权变更登记手续。

四、违约责任

1. 如甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得土地使用权，则应退还已收取的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的一切损失；

2. 如乙方未按期支付土地转让价款，则每逾期一天，需向甲方支付相当于应付金额千分之一的违约金。

五、争议解决

因履行本协议发生争议时，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

注：以上内容仅为示例性质，请根据实际情况调整和完善。在签署正式协议前，请务必咨询专业律师以确保合法权益得到充分保障。